UY TÍN KHẲNG ĐỊNH VẠN NIỀM TIN

Tin tức

Thị trường bất động sản đã vượt đáy

04

Thị trường bất động sản đã vượt đáy như thế nào? Với nhiều tín hiệu tích cực, các dự án quy mô lớn đang triển khai chiến dịch bán hàng từ Bắc vào Nam, đồng thời, lãi suất vay mua nhà giảm, làm cho thị trường Bất động sản ghi nhận sự tăng trưởng đặc biệt ở nhiều phân khúc và khu vực có dấu hiệu “vượt đáy”.

Hãy cùng Ngô Gia Group điểm qua những thông tin thị trường mới nhất trong bài viết này!

Thị trường bất động sản vượt đáy
Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực

Hàng loạt dự án “bung hàng”, chính sách bán hàng hấp dẫn

Trong những ngày đầu tiên của quý cuối năm 2023, nhiều dự án quy mô lớn từ Bắc đến Nam đã khởi động chiến dịch bán hàng, mang lại nguồn cung mới và thúc đẩy giao dịch trên thị trường bất động sản. Đặc biệt, các doanh nghiệp sở hữu dự án bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng đã “bung hàng” sau thời gian dài quan sát và chờ đợi, là dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi khả quan của thị trường bất động sản đã vượt đáy.

Ở khu vực phía Bắc, phân khúc căn hộ sẽ nhận thêm nguồn cung từ dự án mới là The Canopy Residences tại khu đô thị Vinhomes Smart City, Hà Nội, với khoảng 1.800 căn hộ. Đồng thời, giai đoạn mở bán mới của dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi… cũng đóng góp vào nguồn cung cho phân khúc này. Đối với phân khúc thấp tầng và liền kề, các dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang cũng đưa ra thông tin mở bán.

Tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận, nguồn cung mới được bổ sung từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án như Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia… Ngoài ra, Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai; Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City,… tại Bình Dương và Waterpoint Long An đều đang chuẩn bị bơm nguồn cung vào khu vực lân cận.

The Privia - Khang Điền mở bán thành công 90% giỏ hàng trong đợt 1
The Privia – Khang Điền mở bán thành công 90% giỏ hàng trong đợt 1

Ở miền Trung, thị trường trở nên sôi động với thông tin về các dự án mới mở bán như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn…

Đặc biệt, sau thời gian im lặng trên thị trường, phân khúc bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng đang trở lại đường đua với sự bổ sung nguồn cung từ các dự án quy mô lớn như The 5Way Phú Quốc, Meypearl Harmony Phú Quốc, Regal Legend Quảng Bình, The Ocean Resort Quy Nhơn.

Thông tin từ Tổ công tác Nghiên cứu thị trường VARS trên cả nước cho thấy các dự án mới mở bán đều thu hút sự quan tâm, với lượng đặt chỗ ấn tượng nhờ vào các chính sách bán hàng hấp dẫn. Một ví dụ điển hình là dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc của một chủ đầu tư uy tín, ghi nhận lượng đặt chỗ cao hơn nhiều so với số lượng mở bán ban đầu.

Thị trường bất động sản đã vượt đáy, khởi đầu chu kỳ tăng trưởng mới

Bên cạnh thị trường bất động sản sơ cấp, thị trường thứ cấp cũng đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực, đặc biệt là trong nhiều phân khúc và khu vực có dấu hiệu “vượt đáy”.

Trước đây, giao dịch thứ cấp chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền và nhà trong dân với giá dưới 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, gần đây, với những tin tức tích cực từ thị trường, nhu cầu tăng lên khi có nhiều lựa chọn hơn từ nguồn cung đa dạng. Sự bổ sung từ các sản phẩm cắt lỗ của nhà đầu tư và tài sản đảm bảo được phát mãi từ Ngân hàng đã đưa vào thị trường những sự đa dạng mới. Lãi suất giảm rõ rệt, tiệm cận mức đầu năm 2022, cùng với sự rục rịch trở lại của dòng tiền nhàn rỗi trong dân, dù chưa nhiều, đã thúc đẩy sự quay trở lại của việc đầu tư vào bất động sản. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự có giá trên 5 tỷ đồng, sau giai đoạn cắt lỗ mạnh đầu năm nay, đang trải qua chu kỳ tăng trưởng mới khi nhà đầu tư bắt đầu “chấp nhận” xuống tiền.

Thông tin từ lực lượng môi giới là Hội viên VARS cũng cho thấy rằng có nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu hành trình “săn” đất, đặc biệt là ở những khu vực ven các thành phố lớn, các địa phương có hạ tầng phát triển và đô thị hóa nhanh chóng với mức giá được đánh giá là khá “hời” và còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Thị trường bất động sản phục hồi “chậm mà chắc” 

Quá trình phục hồi của thị trường bất động sản dường như sẽ diễn ra “chậm mà chắc,” với sự phân hóa rõ ràng theo từng phân khúc và khu vực, do khả năng hấp thụ khác nhau.

Thị trường sẽ trải qua quá trình lọc bỏ những khách hàng “cảm tính,” giữ lại những khách hàng thực, có trình độ, kiến thức và hiểu biết vững về thị trường. VARS dự báo rằng thị trường bất động sản trong quý 4 sẽ tiếp tục hành trình phục hồi, với kết quả giao dịch được cải thiện đáng kể so với 3 quý trước, nhờ vào sự củng cố niềm tin của nhà đầu tư, giảm lãi suất và sự gia tăng nguồn cung phù hợp.

Thị trường bất động sản đã vượt đáy
Thị trường bất động sản phục hồi “chậm mà chắc

Tuy nhiên, việc phục hồi không có vẻ sẽ đạt được tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn. Thị trường bất động sản đã trải qua một thời kỳ dài “bệnh” và chưa hoàn toàn “hồi sức.” Phục hồi “chậm mà chắc,” từ từ làm quen với môi trường kinh doanh mới, được xem là chìa khóa để quay trở lại thành công.

Trong tương lai, thị trường bất động sản mới có vẻ sẽ không phát triển hồi hộp như giai đoạn tăng trưởng trước, mà thay vào đó, sẽ phát triển theo hướng lành mạnh và bền vững. Sự lọc bỏ những quyết định dựa trên cảm tính và việc giữ lại những khách hàng thực, có trình độ, kiến thức và hiểu biết về thị trường sẽ là xu hướng quan trọng.

Ở thị trường mới này, không còn chỗ cho môi giới “làng nhàng,” chỉ những chuyên gia có nội lực, tích lũy, tầm nhìn bền vững và chỉ số tín nhiệm cao mới có thể tồn tại. Đồng thời, những chủ đầu tư 3 tốt: sản phẩm tốt, pháp lý tốt, giá tốt mới có thể giữ vững vị thế trong sân chơi mới này.

Mặc dù nguồn cung bất động sản có dấu hiệu cải thiện, nhưng vẫn còn rất thiếu so với nhu cầu thực sự của thị trường, đặc biệt là trong phân khúc bình dân. Để đảm bảo thị trường phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, không quá “nóng” và cũng không “lạnh” quá, việc rút ngắn lệch pha cung cầu từng bước là chìa khóa quan trọng. Do đó, nguồn cung cần được kích thích thông qua các biện pháp như giao đất, cho thuê đất với các chính sách ưu đãi từ Nhà nước, nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại với giá rẻ.

Như vậy, thị trường bất động sản đã vượt đáy với những bước phục hồi tích cực, và sự đổi mới trong các chính sách và chiến lược của các doanh nghiệp có vẻ đang tạo ra những động lực tích cực để thúc đẩy thị trường trong giai đoạn sắp tới. Hy vọng bài viết Ngô Gia Group tổng hợp đã mang lại cho quý khách hàng những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản hiện tại & đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn!

LeCongHon

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NGÔ GIA GROUP
Trụ sở chính: Số 28, đường 35, ấp Tân Bắc, xã Bình Minh, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai
Chi nhánh 2: 178, đường 111, khu dân cư Khang Điền, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Chi nhánh 3: 457 đường Man Thiện, phường Tăng Nhơn Phú A, TP Thủ Đức, TP. HCM

Website: https://ngogiagroup.com.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/tapdoanngogiagroup
Hotline: 19003482

Tin Liên Quan