Tin tức

Kể từ năm 2025, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất là việc dừng cấp đất cho hộ gia đình. Quy định này mang đến nhiều ý kiến trái chiều, đồng thời đặt ra câu hỏi về cách thức xử lý đối với những hộ gia đình đã được cấp đất trước thời điểm này. Vậy từ 2025, không còn cấp đất cho hộ gia đình, những hộ đã cấp xử lý ra sao?

Hãy cùng Ngô Gia Group cập nhật những thông tin mới nhất trong bài viết này!

Luật Đất đai 2024: Không giao đất, cho thuê đất với hộ gia đình

Theo quy định mới trong Luật đất đai năm 2024, kể từ ngày Luật này có hiệu lực vào ngày 01/01/2025, phân loại người sử dụng đất được gọi là “Hộ gia đình” theo định nghĩa của luật cũ sẽ ngừng tồn tại.

Khác biệt so với quy định hiện hành của Luật đất đai 2013:

Hộ gia đình sử dụng đất theo luật mới là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Dựa trên định nghĩa này, chúng ta có thể hiểu rằng hộ gia đình sử dụng đất chỉ bao gồm bố mẹ, vợ/chồng, con cái, con dâu, con rể, và con nuôi.

Từ 2025, không còn cấp đất cho hộ gia đình, những hộ đã cấp xử lý ra sao?

Khi Luật đất đai mới có hiệu lực, không còn việc giao đất, cho thuê đất… cho đối tượng hộ gia đình. Vậy, những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê đất trước đây sẽ phải đối mặt với việc xử lý quyền sử dụng đất của họ như thế nào?

Luật đất đai 2024 quy định xử lý cho trường hợp này như sau:

• Các hộ gia đình sử dụng đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực sẽ được áp dụng các quyền và nghĩa vụ tương tự như cá nhân sử dụng đất.
• Khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, sẽ phải chỉ rõ các cá nhân là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất trong quyết định giao đất, cho thuê đất.
• Các hộ gia đình được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước ngày 1/1/2025 sẽ tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại. Khi hết thời hạn sử dụng đất, sẽ được gia hạn theo hình thức giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình theo quy định.

Việc Luật Đất đai 2024 không còn cấp đất cho hộ gia đình mang đến nhiều thay đổi trong quản lý và sử dụng đất đai. Tuy còn nhiều ý kiến trái chiều, thay đổi này được kỳ vọng sẽ mang lại những lợi ích sau:

• Giảm thiểu tình trạng tranh chấp đất đai: Việc xác định chủ sở hữu đất rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu các tranh chấp, kiện tụng liên quan đến đất đai.
• Tăng hiệu quả sử dụng đất đai: Việc cho thuê đất sẽ khuyến khích sử dụng đất hiệu quả, tránh lãng phí tài nguyên đất đai.
• Công khai, minh bạch trong quản lý đất đai: Việc thực hiện đấu giá, đấu thầu đất đai sẽ đảm bảo công khai, minh bạch và thu hút nguồn vốn đầu tư vào đất đai.

Tuy nhiên, để thực thi hiệu quả quy định mới, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và sự đồng thuận của người dân. Các quy định chi tiết về việc chuyển đổi cũng cần được hướng dẫn cụ thể để đảm bảo quyền lợi cho các hộ gia đình liên quan.

Hy vọng bài viết trên đã giúp quý khách hàng giải đáp được câu hỏi: Từ 2025, không còn cấp đất cho hộ gia đình, những hộ đã cấp xử lý ra sao? Thường xuyên truy cập website hoặc fanpage Ngô Gia Group để cập nhật những thông tin thị trường, kiến thức bất động sản nhanh và chính xác nhất!

LeCongHon