Tin tức

Lướt sóng là phương pháp đầu tư mà nhiều nhà đầu tư ưa chuộng vì tiềm năng sinh lời lớn mà nó mang lại. Tuy nhiên, phương pháp này cũng đi kèm với nhiều rủi ro không thể lường trước. Vậy đầu tư lướt sóng là gì? Những rủi ro nào mà nhà đầu tư phải đối mặt? Bật mí kinh nghiệm đầu tư lướt sóng bất động sản hiệu quả!

Đầu tư lướt sóng là gì?

Đầu tư lướt sóng, hay còn được gọi là đầu tư ngắn hạn, là việc tận dụng các biến động của thị trường để sinh lời. Trong phương pháp này, các giao dịch thường được thực hiện trong thời gian ngắn, và nhà đầu tư thu về lợi nhuận từ sự chênh lệch giá của các tài sản.

Đây là một hình thức đầu cơ, với nhà đầu tư tham gia vào mua bán với chu kỳ ngắn và tần suất giao dịch cao. Ngay cả những biến động nhỏ cũng có thể tạo ra cơ hội kiếm lời.

Tuy nhiên, để thành công trong đầu tư lướt sóng không hề dễ dàng. Đòi hỏi nhà đầu tư phải nắm vững kiến thức, phân tích thị trường và sử dụng các công cụ hỗ trợ hiệu quả trong ngắn hạn. Phân tích kỹ thuật đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá và đưa ra quyết định đúng đắn khi thực hiện lướt sóng.

Tại sao đầu tư lướt sóng lại trở thành lựa chọn đầu tư của nhiều người?

• Cơ hội kiếm lợi nhuận: Trong thời gian ngắn, có nhiều “đợt sóng” xuất hiện, và những ai nắm bắt tốt có thể tận dụng để tăng cơ hội kiếm lời đáng kể.
• Thời gian giao dịch ngắn: “Đợt sóng” chỉ kéo dài trong thời gian ngắn, cho phép nhà đầu tư kiếm lời và thu hồi vốn một cách nhanh chóng. Điều này làm cho đầu tư lướt sóng trở nên hấp dẫn hơn so với đầu tư dài hạn.
• Hồi hộp và phấn khích: Tính mạo hiểm của đầu tư lướt sóng có thể tạo ra cảm giác hào hứng và thú vị. Việc theo dõi biến động thị trường và chọn lựa cơ hội đúng là điều hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư.

Những rủi ro khi đầu tư lướt sóng là gì?

Thị trường

Đầu tư lướt sóng phụ thuộc vào biến động của thị trường, tạo ra nhiều rủi ro cho nhà đầu tư. Sự khả năng phán đoán và đánh giá thị trường đúng càng cao, thì lợi nhuận càng lớn. Tuy nhiên, thị trường phức tạp và dễ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, làm cho nhà đầu tư dễ gặp thiệt hại nếu diễn biến không như dự đoán.

Thời gian

Đầu tư lướt sóng đòi hỏi nhà đầu tư phải dành nhiều thời gian để cập nhật thông tin thị trường và thực hiện các giao dịch ngắn hạn. Nếu không có đủ thời gian theo dõi thị trường, việc đầu tư lướt sóng có thể trở nên khó khăn và rủi ro tăng cao.

Tâm lý giao dịch

Tâm lý chơi giao dịch đóng vai trò quan trọng trong đầu tư lướt sóng. Sự tập trung cao độ và quyết đoán là yếu tố quan trọng để chớp lấy cơ hội, nhưng đôi khi cũng cần phải kiên nhẫn. Nếu không kiểm soát được tâm lý, nhà đầu tư có thể gặp phải quyết định sai lầm và mất tiền.

Nguồn vốn

Đầu tư lướt sóng yêu cầu quay vòng vốn liên tục trong thời gian ngắn. Nếu không có lợi nhuận, nhà đầu tư có thể mất hết vốn trong thời gian ngắn, khiến họ rơi vào tình trạng trắng tay khi thị trường có biến động.

Như vậy, đầu tư lướt sóng mang lại cơ hội sinh lời nhanh chóng nhưng cũng đi kèm với nhiều rủi ro, đặc biệt là đòi hỏi sự cẩn trọng, kiên nhẫn và kiến thức vững chắc về thị trường tài chính.

Các hình thức đầu tư lướt sóng hiện nay

Đầu tư lướt sóng chứng khoán

Đầu tư lướt sóng trong chứng khoán là một hình thức phổ biến, với sóng chứng khoán có thể kéo dài từ vài tuần, vài tháng cho đến một năm, được gọi là “sóng thần”.

Có hai loại đầu tư phổ biến là đầu tư trái phiếu và đầu tư cổ phiếu. Thường thì đầu tư cổ phiếu được ưa chuộng hơn do khả năng biến động cao hơn so với trái phiếu.

Đầu tư lướt sóng bất động sản

Lướt sóng bất động sản cũng được nhiều người ưa chuộng nhờ mức lợi nhuận cao. Nhà đầu tư thường bỏ ra một phần tiền để giữ chỗ, sau đó chờ đợt sóng nóng lên và tìm kiếm khách hàng mua lại với giá chênh lệch gấp nhiều lần số tiền ban đầu.

Đầu tư lướt sóng tiền điện tử

Đây là hình thức giao dịch ngắn hạn dựa trên khung thời gian từ vài giờ, vài ngày, vài tuần cho đến vài tháng. Nhà đầu tư chọn đồng tiền mà họ tin là có tiềm năng tăng trưởng và bán ra khi giá tăng như kỳ vọng.

Đầu tư lướt sóng vàng

Vàng thường được xem là kênh trú ẩn an toàn nhưng cũng có thể đầu tư lướt sóng để thu lợi nhanh từ sự biến động giá trị của nó. Việc này đòi hỏi kiên nhẫn để tìm ra các đợt sóng đầu tư.

Bật mí kinh nghiệm đầu tư lướt sóng bất động sản “bất bại”

Đầu tư lướt sóng bất động sản là phương thức đầu tư ngắn hạn, mang lại lợi nhuận nhanh chóng. Tuy nhiên, nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có chiến lược và kiến thức phù hợp. Dưới đây Ngô Gia Group sẽ chia sẻ những kinh nghiệm đầu tư lướt sóng bất động sản “bất bại” giúp bạn gia tăng lợi nhuận và hạn chế rủi ro.

Nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư

Trước khi quyết định đầu tư, việc tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án là rất quan trọng để đảm bảo tính an toàn của quá trình đầu tư. Bạn nên lựa chọn các dự án Bất động sản có chủ đầu tư uy tín, đáng tin cậy, và có năng lực tài chính vững vàng. Điều này có thể được thực hiện bằng cách tham khảo lịch sử thi công của các dự án trước đó, đánh giá tiến độ xây dựng cũng như xem xét ý kiến của khách hàng và các chuyên gia BĐS về dự án đó.

Số lượng và phân loại sản phẩm BĐS

Số lượng sản phẩm BĐS mà bạn đầu tư càng lớn thì rủi ro thanh khoản và tăng trưởng cũng càng cao. Việc lựa chọn sản phẩm BĐS dễ bán là điều quan trọng, ví dụ như căn hộ chung cư diện tích từ 50 – 80m2, từ 2 – 3 phòng ngủ, và có hướng nhà phù hợp với nhu cầu thị trường.

Thời gian xây dựng ổn định

Thời gian xây dựng của dự án BĐS thường tương quan với thời gian chiếm dụng vốn của các nhà đầu tư. Vì vậy, lựa chọn những dự án có thời gian xây dựng từ 1,5 – 3 năm có thể giảm thiểu rủi ro thị trường BĐS.

Sử dụng đòn bẩy tài chính

Đòn bẩy tài chính là phương pháp được nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp sử dụng. Bằng cách kéo dài thời gian vay càng lâu hoặc tận dụng lãi suất ưu đãi, nhà đầu tư có thể tăng khả năng sinh lời trong quá trình đầu tư.

Ví dụ: Giả sử bạn mua một căn hộ chung cư đang trong giai đoạn đầu với giá trị 1 tỷ đồng. Bạn thanh toán 30% giá trị căn hộ, tương đương 300 triệu đồng. Sau đó, bạn vay ngân hàng 40% giá trị căn hộ, tương đương 400 triệu đồng. Tổng số vốn bạn bỏ ra là 700 triệu đồng.

Sau một thời gian, giá trị căn hộ tăng lên 2 tỷ đồng. Bạn bán ra căn hộ và thu về 2 tỷ đồng. Sau khi trừ đi khoản vay ngân hàng 400 triệu đồng, bạn còn lại 1,6 tỷ đồng. Lợi nhuận bạn thu được từ việc đầu tư lướt sóng bất động sản trong trường hợp này là 900 triệu đồng.

Chọn thời điểm bán ra phù hợp

Thời điểm bán ra là yếu tố then chốt quyết định thành công trong đầu tư lướt sóng BĐS. Dưới đây là những khuyến nghị từ Ngô Gia Group về thời điểm bán ra phù hợp, tùy thuộc vào từng dự án:

Giai đoạn trước khi dự án cất nóc (chưa đóng 70%):

Lý do:

• Nhu cầu mua cao do giá bán hợp lý, tiềm năng tăng giá lớn.
• Tâm lý nhà đầu tư FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội) thúc đẩy giao dịch.
• Khả năng thanh khoản cao.

Lưu ý:

• Cần chọn dự án uy tín, pháp lý minh bạch, tiềm năng phát triển tốt.
• Theo dõi tiến độ dự án sát sao để nắm bắt thời điểm bán ra thích hợp.

Giai đoạn dự án chuẩn bị bàn giao (đã đóng 70%):

Lý do:

• Nhu cầu thực từ người mua để ở hoặc cho thuê tăng cao.
• Giá trị BĐS tăng do tiến độ dự án hoàn thiện, tiện ích đi vào hoạt động.

Lưu ý:

• Quan tâm đến các yếu tố như tiện ích, hạ tầng, cảnh quan xung quanh.
• Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp, thiết kế hợp lý để thu hút người mua.

Sau khi bàn giao một thời gian ngắn (dưới 06 tháng):

Lý do:

• Nhu cầu mua để ở và cho thuê vẫn còn cao.
• Giá trị BĐS có thể tiếp tục tăng do sự hoàn thiện của khu dân cư.

Lưu ý:

• Cần theo dõi biến động thị trường để bán ra đúng thời điểm.
• Cân nhắc các yếu tố như tâm lý nhà đầu tư, nguồn cung BĐS mới.

Sau khi bàn giao trên 06 tháng:

• Giá trị BĐS ít biến động.
• Khả năng bán ra với lợi nhuận cao thấp hơn.

Lựa chọn thời điểm bán ra phù hợp là chìa khóa để “bắt sóng” lợi nhuận trong đầu tư lướt sóng BĐS. Hãy áp dụng những khuyến nghị trên và kết hợp với nghiên cứu thị trường, dự án để đưa ra quyết định tối ưu.

Trên đây là những kiến thức cơ bản nhất về đầu tư lướt sóng và những kinh nghiệm giúp quý khách hàng thu lợi nhuận cao nhất từ việc đầu tư lướt sóng bất động sản, tránh những rủi ro không đáng có. Chúc quý khách hàng sớm đạt được thành công trong hành trình đầu tư của mình!

LeCongHon