Tin tức

Miền Trung đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, tạo nên diện mạo mới cho khu vực. Sự đầu tư vào hạ tầng đồng bộ và hiện đại đã tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản miền Trung. Các sản phẩm bất động sản tại đây ngày càng đa dạng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ nhà ở, nghỉ dưỡng đến thương mại, dịch vụ.

Hãy cùng Ngô Gia Group điểm qua những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản miền Trung trong bài viết này!

Lợi thế bất động sản miền Trung năm 2024

Mặc dù năm 2024 được dự đoán sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn ẩn chứa nhiều tiềm năng phát triển. Các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và quy hoạch bài bản hứa hẹn tạo môi trường thuận lợi cho ngành bất động sản bứt phá trong tương lai trong đó nổi bật khu vực miền Trung.

Hạ tầng gia tăng tiềm năng bất động sản miền Trung 

Miền Trung, như một chiếc đòn gánh, kết nối hai miền Bắc và Nam, được coi như một “mạch máu” quan trọng trên hệ thống giao thông quốc gia. Nỗ lực đầu tư vào hạ tầng đã dần giảm bớt những rào cản giao thông ở khu vực này, tạo điều kiện cho sự phát triển của nhiều lĩnh vực kinh tế, đặc biệt là bất động sản.

Trong lĩnh vực giao thông đường bộ, miền Trung đã chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý như hầm đường bộ Đèo Cả, hầm đường bộ đèo Cù Mông… Những công trình hầm này đã được liên kết với các tuyến đường kinh tế quan trọng, đồng thời việc xây dựng cao tốc Bắc – Nam cũng đang mở ra nhiều cơ hội mới cho khu vực này.

Ngoài ra, các dự án PPP cao tốc Bắc – Nam như Quốc lộ 45 – Nghi Sơn, Nghi Sơn – Diễn Châu, Diễn Châu – Bãi Vọt, Nha Trang – Cam Lâm và Cam Lâm – Vĩnh Hảo cũng đang được đẩy mạnh. Cùng với đó, sự chuyển đổi hình thức đầu tư của ba dự án cao tốc Bắc – Nam phía Đông từ PPP sang đầu tư công cũng đã mở ra một tương lai sáng hơn cho khu vực.

Bên cạnh đó, các tỉnh ở miền Trung cũng đã có nhiều cải tiến trong lĩnh vực hàng không với sự xuất hiện của nhiều sân bay quốc tế như sân bay Thọ Xuân (Thanh Hóa), sân bay Vinh (Nghệ An), sân bay Đồng Hới (Quảng Bình), sân bay Phú Bài (Thừa Thiên Huế)…

Như vậy, với sự phát triển của các công trình giao thông đa dạng như đường cao tốc, sân bay và cảng biển, miền Trung đang trở thành một trong những khu vực có hệ thống giao thông phát triển và hoàn thiện nhất cả nước.

Nhu cầu du lịch tăng cao

Nhu cầu du lịch đến khu vực miền Trung đang tăng cao trong những năm gần đây. Theo số liệu thống kê của Tổng cục Du lịch, năm 2023, khu vực miền Trung đón 32,5 triệu lượt khách du lịch, tăng 38,7% so với năm 2022. Doanh thu du lịch năm 2023 đạt 102.000 tỷ đồng, tăng 42,1% so với năm 2022.

Đầu năm 2024, theo số liệu thống kê cũng  cho thấy sự khởi đầu đầy hứa hẹn cho ngành du lịch khu vực này. Theo Tổng cục Du lịch, trong 2 tháng đầu năm, miền Trung đã đón 15,2 triệu lượt khách du lịch, tăng 28,5% so với cùng kỳ năm 2023. Lượng khách quốc tế đạt 2,8 triệu lượt, tăng 87,3% và khách nội địa đạt 12,4 triệu lượt, tăng 25,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh thu du lịch cũng ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng: 48.000 tỷ đồng, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh thu từ khách quốc tế đạt 8.500 tỷ đồng, tăng 98,1% và doanh thu từ khách nội địa đạt 39.500 tỷ đồng, tăng 31,2%.

Vì sao du lịch miền Trung lại thu hút khách: 

• Nhu cầu du lịch ngày càng cao: Mọi người ngày càng có xu hướng dành thời gian và tiền bạc cho du lịch để khám phá những địa điểm mới và trải nghiệm những nền văn hóa khác nhau.
• Miền Trung sở hữu nhiều tiềm năng du lịch: Nơi đây có bờ biển đẹp, di tích lịch sử – văn hóa lâu đời, hệ sinh thái đa dạng và ẩm thực phong phú.
• Hạ tầng du lịch được đầu tư phát triển: Các tuyến giao thông được cải thiện, các khu du lịch được xây dựng mới và nâng cấp, chất lượng dịch vụ du lịch ngày càng được nâng cao.
• Sự khởi đầu ấn tượng này cho thấy du lịch miền Trung sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đây là cơ hội lớn cho ngành du lịch khu vực này, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội địa phương.

Ngành du lịch được thúc đẩy mạnh mẽ với sự thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương. Nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng tăng cao cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương. Các ngành dịch vụ khác như nhà hàng, quán bar, khu vui chơi giải trí… cũng được hưởng lợi từ sự phát triển của du lịch.

Chính sách của Chính phủ khắc phục bất động sản

Chính phủ Việt Nam đã ban hành một số chính sách nhằm hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản trong thời gian gần đây:

Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 04/02/2023 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội năm 2023 – 2025: Nghị quyết này đề ra một số giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản, bao gồm:

• Tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
• Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà ở.
• Giảm thuế, phí liên quan đến giao dịch bất động sản.

Nghị định số 15/2023/NĐ-CP ngày 03/02/2023 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai: Nghị định này sửa đổi, bổ sung một số quy định về thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, góp phần giảm chi phí cho người mua nhà.

Thị trường bất động sản miền Trung sôi động trở lại

Dù còn nhiều khó khăn, thị trường bất động sản năm 2024 vẫn có nhiều cơ sở để kỳ vọng vào sự phục hồi và bứt phá. Dấu hiệu tích cực thể hiện qua lượng giao dịch tăng dần trên toàn thị trường. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), số lượng giao dịch quý 2/2023 tăng 1.000 giao dịch so với quý 1, và tiếp tục tăng gấp 1,5 lần trong quý 3. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần quay trở lại.

Năm 2024, nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn và khu vực kinh tế phát triển dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao. Đây là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Bên cạnh đó, sự phát triển của hạ tầng, thu hút vốn đầu tư nước ngoài và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ cũng góp phần tạo động lực cho thị trường.

Khu vực miền Trung được đánh giá là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2024. Nổi bật là TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, hai nền kinh tế trọng điểm khu vực duyên hải miền Trung. Nơi đây sở hữu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, hệ thống giao thông quốc tế và tiềm năng du lịch lớn với nhiều di sản thế giới. Nhờ vậy, khu vực này thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Sun Group, First Real… đầu tư các dự án tầm cỡ.

Bên cạnh những thị trường sôi động như Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Yên đang nổi lên như một điểm sáng tiềm năng cho thị trường bất động sản năm 2024. Phú Yên đang tập trung đầu tư vào hạ tầng giao thông, bao gồm sân bay Tuy Hòa, tuyến cao tốc Bắc – Nam, và các tuyến đường bộ ven biển. Cùng với đó, nhiều khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp cũng đang được quy hoạch, hứa hẹn thay đổi diện mạo của tỉnh trong tương lai. 

Sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Vịnh Vũng Rô, Gành Đá Đĩa, Bãi Môn, Núi Nhạn…, Phú Yên đang thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Ngành du lịch phát triển mạnh mẽ là động lực thúc đẩy nhu cầu nhà ở, đặc biệt là các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. So với các khu vực du lịch khác, giá bất động sản Phú Yên vẫn ở mức hợp lý, tiềm năng tăng giá cao. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn “bắt đáy” thị trường.

Sự phát triển của du lịch và thu hút đầu tư kéo theo nhu cầu nhà ở tại Phú Yên tăng cao. Các loại hình nhà ở như biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư… đều có tiềm năng phát triển tốt. Bên cạnh đó, chính phủ có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển du lịch và thu hút đầu tư vào Phú Yên, tạo môi trường thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển. Với những lợi thế trên, thị trường bất động sản Phú Yên được dự đoán sẽ bùng nổ trong năm 2024.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, thị trường bất động sản 2024 cũng đối mặt với nhiều thách thức. Doanh nghiệp cần linh hoạt, sáng tạo để thích ứng và phát triển. Việc tập trung phát triển sản phẩm đáp ứng nhu cầu thị trường, áp dụng chương trình ưu đãi, chiết khấu, quà tặng, giãn tiến độ thanh toán là những giải pháp hiệu quả để kích thích lực mua.

Với những nỗ lực của Chính phủ, doanh nghiệp và sự quan tâm của nhà đầu tư, thị trường bất động sản 2024 được kỳ vọng sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, hướng đến sự phát triển an toàn, bền vững.

Với những tiềm năng to lớn, thị trường bất động sản miền Trung hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho quý khách hàng trong tương lai gần. Bài viết này hy vọng đã cung cấp cho quý khách hàng những thông tin hữu ích, giúp quý khách hàng có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt. Hãy liên hệ ngay với Ngô Gia Group để được tư vấn miễn phí và cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản miền Trung nhé!

LeCongHon