Tin tức

Tình trạng tin giả trong quảng cáo bất động sản đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là trên các kênh online như mạng xã hội, website bất động sản,… Những tin đăng giả mạo này thường có nội dung sai lệch, không đúng sự thật, nhằm mục đích lừa đảo người mua nhà.

Hậu quả của việc bị lừa đảo trong mua bán bất động sản là vô cùng nghiêm trọng. Người mua nhà có thể bị mất tiền đặt cọc, thậm chí là toàn bộ số tiền mua nhà. Ngoài ra, người mua nhà có thể mua phải bất động sản không đúng như thông tin trong tin đăng, dẫn đến những rủi ro về sau.

Vì vậy, người mua nhà cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để nhận biết tin giả trong quảng cáo bất động sản, từ đó tránh bị lừa đảo. Trong bài viết này, Ngô Gia Group sẽ chia sẻ về những dấu hiệu nhận biết tin giả trong quảng cáo bất động sản, cũng như những lời khuyên để tránh bị lừa đảo khi mua bán nhà đất.

4 dấu hiệu nhận biết tin giả trong quảng cáo bất động sản 

Trong thời đại công nghệ thông tin phát triển như hiện nay, việc mua bán nhà đất không chỉ diễn ra trực tiếp mà còn thông qua các kênh online như mạng xã hội, website bất động sản,… Tuy nhiên, bên cạnh những tin đăng nhà đất chính xác, uy tín thì cũng có không ít tin đăng giả mạo, lừa đảo. Để tránh bị mắc bẫy, người mua nhà cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để nhận biết tin giả trong quảng cáo nhà đất.

Giá bán thấp hơn nhiều so với thị trường

Đây là dấu hiệu nhận biết tin giả phổ biến nhất trong quảng cáo bất động sản. Những tin đăng này thường có giá bán thấp hơn nhiều so với giá thị trường, thậm chí thấp hơn cả giá trị thực của bất động sản. Mục đích của những tin đăng này là để thu hút sự chú ý của người mua nhà, từ đó lừa đảo chiếm đoạt tiền cọc.

Ví dụ: Một căn nhà 3 phòng ngủ, diện tích 100m2 ở trung tâm thành phố có giá thị trường là 5 tỷ đồng, nhưng trong một tin đăng lại rao bán với giá chỉ 3 tỷ đồng. Đây là một dấu hiệu đáng ngờ cho thấy tin đăng này có thể là tin giả.

Tin đăng mập mờ thông tin

Những tin đăng mập mờ thông tin thường không cung cấp đầy đủ thông tin về bất động sản, chẳng hạn như địa chỉ, diện tích, tiện ích,… Điều này khiến người mua nhà khó có thể đánh giá được giá trị thực của bất động sản.

Ví dụ: Một tin đăng rao bán nhà đất chỉ cung cấp thông tin chung chung như “nhà đất vị trí đẹp, giá rẻ”, nhưng không cung cấp bất kỳ thông tin cụ thể nào về bất động sản. Đây là một dấu hiệu đáng ngờ cho thấy tin đăng này có thể là tin giả.

Tin đăng với cam kết lợi nhuận “trên trời”

Những tin đăng này thường cam kết lợi nhuận “trên trời” cho người mua nhà, chẳng hạn như cam kết cho thuê lại với giá cao, cam kết tăng giá nhanh chóng,… Mục đích của những tin đăng này là để đánh vào tâm lý ham lợi nhuận của người mua nhà.

Ví dụ: Một tin đăng rao bán nhà đất cam kết cho thuê lại với giá 10 triệu đồng/tháng, trong khi giá thuê nhà đất tại khu vực đó chỉ khoảng 5 triệu đồng/tháng. Đây là một dấu hiệu đáng ngờ cho thấy tin đăng này có thể là tin giả.

Người đăng tin đòi tiền đặt cọc trước

Theo quy định của pháp luật, giao dịch mua bán nhà đất phải được thực hiện trực tiếp tại văn phòng công chứng. Do đó, người mua nhà không nên đặt cọc trước cho người đăng tin, đặc biệt là những tin đăng có dấu hiệu giả mạo.

Ví dụ: Một người đăng tin rao bán nhà đất yêu cầu người mua nhà đặt cọc trước 50 triệu đồng để giữ chỗ. Đây là một dấu hiệu đáng ngờ cho thấy người đăng tin có thể là kẻ lừa đảo.

Lưu ý:

Ngoài 4 dấu hiệu trên, người mua nhà cũng cần lưu ý một số yếu tố khác để tránh bị lừa đảo khi mua bán nhà đất qua mạng, chẳng hạn như:

• Tìm hiểu về uy tín của website hoặc trang mạng xã hội nơi đăng tin.
• Kiểm tra thông tin người đăng tin, chẳng hạn như số điện thoại, địa chỉ,…
• Tìm hiểu về pháp lý của bất động sản, chẳng hạn như giấy tờ pháp lý, quy hoạch,…

Trên đây là một số dấu hiệu nhận biết tin giả trong quảng cáo bất động sản. Người mua nhà cần lưu ý những dấu hiệu này để tránh bị lừa đảo khi mua bán nhà đất.

Lời khuyên để tránh những tin giả trong quảng cáo bất động sản

Để tránh bị lừa đảo khi mua bán nhà đất thông qua các kênh online, người mua nhà cần lưu ý những dấu hiệu nhận biết tin giả như trên. Ngoài ra, người mua nhà cũng nên tìm hiểu kỹ thông tin về bất động sản, chẳng hạn như:

Tìm hiểu kỹ thông tin về bất động sản trước khi đưa ra quyết định mua bán:

• Tìm hiểu về giá thị trường: Người mua nhà cần tìm hiểu về giá thị trường của bất động sản tại khu vực mình muốn mua. Điều này sẽ giúp người mua nhà có cái nhìn tổng quan về giá cả và tránh bị mua hớ.
• Tìm hiểu về quy hoạch: Người mua nhà cần tìm hiểu về quy hoạch khu vực nơi có bất động sản. Điều này sẽ giúp người mua nhà đánh giá được tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai.
• Tìm hiểu về pháp lý: Người mua nhà cần tìm hiểu về pháp lý của bất động sản, chẳng hạn như giấy tờ pháp lý, quy hoạch,… Điều này sẽ giúp người mua nhà tránh gặp rủi ro pháp lý trong tương lai.

Kiểm tra tính xác thực của tin đăng nhà đất trước khi liên hệ với người đăng tin:

• Kiểm tra thông tin người đăng tin: Người mua nhà nên kiểm tra xem người đăng tin là cá nhân hay công ty, có địa chỉ rõ ràng hay không. Điều này sẽ giúp người mua nhà đánh giá được độ uy tín của người đăng tin.
• So sánh giá bán với giá thị trường: Người mua nhà nên so sánh giá bán của bất động sản trong tin đăng với giá thị trường để xem có hợp lý hay không. Nếu giá bán quá thấp so với giá thị trường thì có thể là tin giả.
• Kiểm tra thông tin bất động sản: Người mua nhà nên kiểm tra thông tin bất động sản trong tin đăng, chẳng hạn như địa chỉ, diện tích, tiện ích,… để xem có chính xác hay không. Nếu thông tin bất động sản không rõ ràng hoặc thiếu sót thì có thể là tin giả.

Ngoài ra, người mua nhà cũng nên tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản trước khi đưa ra quyết định mua bán.

Như vậy, việc nhận biết tin giả trong quảng cáo bất động sản là vô cùng quan trọng đối với người mua bán nhà đất. Bằng cách nắm được những dấu hiệu nhận biết tin giả, người mua nhà có thể tự bảo vệ mình khỏi những chiêu trò lừa đảo của những kẻ gian.Hy vọng bài viết của Ngô Gia Group chia sẻ đã giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích. Thường xuyên truy cập website cũng như fanpage Ngô Gia Group để cập nhật những kiến thức, tin tức bất động sản mới nhất nhé!

LeCongHon