Tin tức

Đối với mỗi lựa chọn đầu tư, việc phải đối diện với rủi ro là không tránh khỏi. Bất động sản cũng không nằm ngoại lệ, yêu cầu nhà đầu tư tính toán kỹ lưỡng về cả rủi ro và tiềm năng lợi nhuận. Nhìn chung, đầu tư bất động sản sẽ mang lại lợi nhuận cao thường đi kèm với rủi ro lớn. Ngược lại, một số dự án có thể đem lại lợi nhuận thấp nhưng đồng thời giảm thiểu rủi ro. Nhưng người đầu tư thông minh sẽ tìm kiếm cách để đạt được cân bằng giữa lợi nhuận cao và rủi ro thấp nhất. Làm thế nào để đạt được sự thành công trong đầu tư bất động sản và giảm thiểu rủi ro là một thách thức mà nhà đầu tư nên đối mặt và giải quyết một cách khôn ngoan.

Trong bài viết này, Ngô Gia Group sẽ bật mí đến quý khách hàng những lợi ích khi đầu tư cũng như những kinh nghiệm giúp tăng lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro trong đầu tư bất động sản hiệu quả.

Lợi ích khi đầu tư bất động sản có thể bạn chưa biết?

Có nguồn thu nhập thụ động

Thu nhập thụ động là phương tiện hiệu quả để xây dựng nền tài chính vững chắc mà không đòi hỏi nhiều nỗ lực. Dave Ramsey, một người dẫn chương trình nổi tiếng tại Mỹ, đã chia sẻ: “Thu nhập thụ động là số tiền bạn kiếm được mà không cần phải đầu tư quá nhiều công sức”. Đối với những người đầu tư bất động sản, việc tạo ra thu nhập thụ động có thể thông qua việc cho thuê tài sản hoặc tham gia các quỹ đầu tư bất động sản (REITs).

Tiềm năng tăng giá

Ngoài thu nhập thụ động, những nhà đầu tư bất động sản còn có cơ hội kiếm lời từ tiềm năng tăng giá của tài sản. Theo thời gian, giá trị của tài sản có thể tăng lên, đồng thời các chi phí cũng có thể tăng theo. Khi đã nghiên cứu và lập kế hoạch cụ thể để bán tài sản, có nhiều khả năng bạn sẽ thu được lợi nhuận cao.

Khả năng sinh lời

Đây có thể là lý do quan trọng nhất khi bạn quyết định đầu tư vào bất động sản. Bạn có thể tạo ra một nguồn thu nhập lớn khi đầu tư vào bất động sản, bằng cách giữ lại số tiền dư sau khi thanh toán các khoản lãi suất thế chấp và chi phí hoạt động. Dòng tiền này sẽ được coi là lợi nhuận và bạn có thể quyết định mức giá thuê hoặc giá bán tài sản sao cho phù hợp. Hơn nữa, khi đã thanh toán hết lãi suất thế chấp, dòng tiền sẽ tiếp tục tăng lên, tương tự như làm giàu vốn sở hữu của bạn.

Tại sao cần phải có một kế hoạch chi tiết khi đầu tư bất động sản?

Đầu tư BĐS không chỉ là cách tốt để xây dựng và tăng cường tài sản nhanh chóng, mà còn mang đến những rủi ro và thách thức đặc biệt. Do đó, việc xây dựng một chiến lược đầu tư BĐS đặc thù, đặc biệt là đối với những người có ít vốn, là hết sức quan trọng, bao gồm những điểm sau:

Xác định mục tiêu cụ thể

Một chiến lược đầu tư chi tiết sẽ giúp bạn đặt ra mục tiêu cụ thể. Thông qua việc này, bạn có thể nắm bắt xu hướng và biến động của thị trường BĐS, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư có sự thông tin và hiểu biết.

Quản lý tài chính hiệu quả

Lập một kế hoạch chi tiết giúp xác định nguồn vốn cần thiết và phương thức thu hồi vốn một cách chính xác. Điều này giúp bạn tránh khỏi khó khăn trong đầu tư và đảm bảo lợi nhuận từ các dự án.

Định hình tương lai

Lên một chiến lược đầu tư BĐS sẽ giúp bạn định rõ hành động cần thực hiện với số vốn hiện có, đảm bảo sinh lời hiệu quả và tránh được những rủi ro không mong muốn.

Xác định thời điểm phù hợp

Chiến lược giúp bạn xác định thời điểm phù hợp cho việc mua bán, cũng như phát triển phương thức gia tăng tài sản. Nó giúp bạn nhìn xa trước, định hình mục tiêu dài hạn và đảm bảo ổn định trong quá trình ra quyết định.

Như vậy, việc lên kế hoạch chi tiết khi đầu tư BĐS không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn kiểm soát tài chính và tối ưu hóa lợi nhuận trong tương lai.

Bật mí kinh nghiệm giúp tăng lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro trong đầu tư bất động sản

Trước khi bắt đầu đầu tư vào bất động sản với mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận và bảo toàn vốn, những Tip kinh nghiệm từ Ngô Gia Group dưới đây có thể hỗ trợ bạn đảm bảo an toàn và tránh được những rủi ro không đáng có. 

Tìm kiếm bất động sản ít cần sửa chữa và bảo trì

Những nhà đầu tư bất động sản thành công thường hướng đến việc chọn lựa và đầu tư vào những tài sản ít đòi hỏi sửa chữa và bảo trì. Mặc dù việc mua những tài sản như vậy có thể đòi hỏi chi phí mua cao hơn một chút, nhưng nó mang lại sự yên tâm vì bạn sẽ ít phải lo lắng về các công việc cải tạo hay bảo trì lớn. Đây được xem là một cách giảm thiểu rủi ro trong quá trình đầu tư bất động sản. Với cách tiếp cận này, bạn có thể sử dụng thu nhập từ việc cho thuê để đầu tư vào những tài sản khác thay vì phải chi tiêu nhiều cho công việc sửa chữa và bảo trì.

Trong trường hợp bạn không có ý định thực hiện chiến lược “mua để bán lại” (mua, cải tạo, bán lại), việc đầu tư vào bất động sản cần sửa chữa nhiều không phải là lựa chọn lý tưởng. Đồng thời, nhà đầu tư cũng nên tránh mua những bất động sản quá cũ, vì hệ thống ống nước, điện hoặc sàn nhà có thể yêu cầu sửa chữa và thay thế, điều này có thể tốn kém về mặt tài chính. Do đó, từ góc độ tài chính, việc chọn mua bất động sản ít đòi hỏi sửa chữa và bảo trì là lựa chọn phù hợp, đặc biệt nếu bạn định cho thuê hoặc giữ trong thời gian chờ đợi để bán ra khi có giá.

Chọn mua bất động sản ở vị trí đẹp

Vị trí được coi là điều kiện tiên quyết quan trọng khi đầu tư vào bất động sản. Đây cũng là một yếu tố quyết định tiêu chuẩn cho bất động sản và tiềm năng thuê nhà của người thuê. Do đó, trước khi quyết định đầu tư bất động sản, đảm bảo bạn đã nắm vững thông tin về những vị trí tiềm năng.

Hơn nữa, hãy lưu ý rằng việc sở hữu một bất động sản ở vị trí đẹp nhưng lại nằm trong một khu vực kém thuận lợi có thể đưa đến khó khăn trong việc cho thuê hoặc bán ra thị trường không đạt được giá mong muốn. Là một nhà đầu tư bất động sản, bạn cần đảm bảo đã nghiên cứu kỹ lưỡng tất cả các khía cạnh của bất động sản trước khi quyết định thực hiện giao dịch.

Lưu ý tới khu vực mà dân cư có thu nhập trung bình cao

Cho dù bạn đang tính đầu tư vào một căn hộ hay nhiều căn hộ để cho thuê, việc chọn tài sản tại khu vực mà cư dân có thu nhập trung bình cao là quan trọng. Nguyên nhân đằng sau đó là thu nhập trung bình sẽ ảnh hưởng đến đối tượng người thuê mà bạn sẽ thu hút. Thông thường, người thuê có thu nhập trung bình cao thường có khả năng thanh toán tiền nhà đúng hạn và họ cũng thường quan tâm và bảo vệ tài sản một cách đặc biệt. Nói cách khác, nếu bạn cho thuê cho người có thu nhập tương đối cao, bạn đang giảm thiểu rủi ro trong đầu tư của mình.

Ngược lại, nếu bạn cho thuê bất động sản ở khu vực mà cư dân có thu nhập thấp, khả năng người thuê chậm thanh toán có thể cao.

Mua đúng tài sản

Để đảm bảo phù hợp với danh mục đầu tư bất động sản của bạn, quan trọng nhất là xác định được những tài sản thích hợp. Tổng quát, việc xem xét nhiều tài sản là cần thiết. Đồng thời, đảm bảo bạn không đầu tư quá mức vào một bất động sản cụ thể. Mục tiêu chính của nhà đầu tư bất động sản là tìm kiếm tài sản có tiềm năng sinh lời, với mức giá đầu tư ban đầu hợp lý. Cuối cùng, nguyên tắc vàng trong đầu tư luôn là “mua ở giá thấp – bán ở giá cao,” tức là mua với giá thấp và bán lại với giá cao.

Tham khảo ý kiến của những chuyên gia có chuyên môn

Những chuyên gia bất động sản uy tín thường xuất hiện trong các diễn đàn và chuyên mục đầu tư bất động sản. Họ đã tích lũy được kỹ năng và kiến thức cần thiết để thành công trong lĩnh vực này. Việc tìm kiếm và hợp tác với một chuyên gia bất động sản đáng tin cậy có thể là một thách thức, nhưng đối với nhà đầu tư mới, việc chia sẻ lợi nhuận để học hỏi từ họ là một lựa chọn khả thi. Điều này giúp bạn tirn dụng kiến thức của họ và biến nó thành một lợi thế cho chính sự thành công của bạn.

Trên đây là những thông tin hy vọng các nhà đầu tư bất động sản mới có thể biết rõ trước khi bước chân vào thị trường. Nắm vững những lưu ý này sẽ giúp bạn có được khoản đầu tư thành công và ít rủi ro trong lĩnh vực bất động sản. Nếu cần tư vấn thêm về các dự án đầu tư bất động sản sinh lời hiệu quả, bạn có thể liên hệ với hotline Ngô Gia Group để được các chuyên viên tư vấn hỗ trợ nhé!

LeCongHon