Tin tức

Một nền kinh tế điển hình luôn trải qua các biến động và liên tục chuyển động qua các giai đoạn phát triển, từ có sự tăng trưởng đến có sự suy giảm, và điều này được biết đến là chu kỳ kinh tế. Sự ổn định trong kinh tế thường không kéo dài quá lâu, mà thay vào đó, xuất hiện những biến động đặc biệt có ảnh hưởng trực tiếp đến GDP – tổng sản phẩm quốc nội.

Trong bài viết dưới đây, Ngô Gia Group sẽ cung cấp thông tin chính xác để giúp bạn hiểu rõ về khái niệm chu kỳ kinh tế là gì? Việt Nam đang trong chu kỳ kinh tế nào? Có nên đầu tư bất động sản thời điểm này không?

Chu kỳ kinh tế là gì? Nguyên nhân dẫn đến chu kỳ kinh tế

Chu kỳ kinh tế (Business Cycle) là đề cập đến những biến động có tính chu kỳ xảy ra trong một nền kinh tế. Bởi vì kinh tế thị trường không ổn định với sự tăng trưởng liên tục hoặc suy thoái vĩnh viễn, mà thường trải qua những biến động liên tục và khó dự báo. Chu kỳ kinh tế thường thể hiện qua chuỗi các sự kiện được lặp lại theo thời gian. Mặc dù sự kiện kinh tế trong mỗi chu kỳ có thể khác nhau, nhưng chúng thường chia sẻ những đặc điểm tương tự.

Để cụ thể hóa, chu kỳ kinh tế thường được đo lường thông qua sự biến động của GDP thực tế, tạo ra sự luân phiên của các sự kiện: suy thoái, phục hồi, và hưng thịnh.

GDP, tổng giá trị của các sản phẩm và dịch vụ cuối cùng sản xuất trong một quốc gia trong một khoảng thời gian nhất định, đóng vai trò quan trọng trong xác định chu kỳ kinh tế. Chu kỳ kinh tế thường bắt đầu bằng giai đoạn suy thoái, được xác định bởi hai quý liên tiếp với tăng trưởng GDP thực tế âm.

Nguyên nhân của chu kỳ kinh tế có thể được giải thích theo nhiều quan điểm:

• Theo Sismondi, một nhà kinh tế nổi tiếng người Thụy Sĩ, chu kỳ kinh tế là hậu quả tự nhiên của các yếu tố thị trường như tiêu dùng thấp và sự dư thừa trong sản xuất.
• Quan điểm truyền thống cho rằng chu kỳ kinh tế là kết quả của những yếu tố tác động từ bên ngoài, như dịch bệnh, chiến tranh, và thiên tai.

Một ví dụ về nguyên nhân gây ra chu kỳ kinh tế có thể là:

• Sự phát triển và tăng trưởng kinh tế dẫn đến việc doanh nghiệp tăng mức lương cho nhân viên. Khi đó, người lao động có nhiều tiền để chi tiêu, kích thích sự tăng trưởng trong sản xuất hàng hóa để đáp ứng nhu cầu.
• Điều này tạo điều kiện cho doanh nghiệp mở rộng quy mô, tạo ra sự cạnh tranh giữa các công ty trên thị trường.
• Tuy nhiên, hậu quả có thể là sự dư thừa trong sản xuất hàng hóa, buộc doanh nghiệp giảm giá để kích thích nhu cầu tiêu dùng. Điều này dẫn đến giảm lợi nhuận kinh doanh, cắt giảm lương, cắt giảm lao động, và cuối cùng là suy thoái kinh tế.

Ảnh hưởng của chu kỳ kinh tế đến GDP của một quốc gia

Tác động của chu kỳ kinh tế đối với tăng trưởng GDP của một quốc gia có những đặc trưng riêng tại từng giai đoạn:

• Giai đoạn suy thoái nền kinh tế: Các hoạt động kinh tế như đầu tư, sản xuất, nhu cầu tiêu dùng, và chi tiêu của người dân giảm sút. Điều này dẫn đến giảm mạnh giá trị GDP của quốc gia.
• Giai đoạn phục hồi của chu kỳ kinh tế: Nhu cầu tiêu dùng bắt đầu tăng trở lại, và các hoạt động như đầu tư, sản xuất, và lãi suất cũng tăng nhưng ở mức độ chậm. Sự gia tăng này đóng góp vào việc tăng nhẹ giá trị GDP.
• Giai đoạn hưng thị của chu kỳ kinh tế: Lương tăng, tỷ lệ thất nghiệp giảm, và doanh nghiệp tăng cường nhân sự để tăng sản xuất. Điều này kích thích chi tiêu và nhu cầu sử dụng dịch vụ tăng mạnh, dẫn đến sự tăng trưởng mạnh của GDP.

Mỗi giai đoạn trong chu kỳ kinh tế có những biểu hiện và ảnh hưởng cụ thể đối với sản xuất và nhu cầu tiêu dùng của cộng đồng. Tổng cộng, sự biến động của GDP theo chu kỳ kinh tế phản ánh sức khỏe của nền kinh tế đó, với những thay đổi lớn hoặc nhỏ tùy thuộc vào giai đoạn của chu kỳ kinh tế đang diễn ra.

Các giai đoạn của chu kỳ kinh tế

Các giai đoạn của chu kỳ kinh tế biểu hiện sự biến động của GDP qua các giai đoạn khác nhau, và việc hiểu rõ về chúng sẽ giúp phân tích và đánh giá cơ hội đầu tư và kinh doanh. Cụ thể, các giai đoạn của chu kỳ kinh tế bao gồm:

Giai đoạn suy thoái kinh tế (Recession)

Nền kinh tế bắt đầu cho thấy dấu hiệu suy giảm (sản xuất giảm, tỷ lệ thất nghiệp tăng, mức lương giảm, lãi suất tăng chặt…), dẫn đến sụt giảm của GDP. Lạm phát giảm tốc độ nhưng vẫn có độ trễ nhất định.

Giai đoạn đáy chu kỳ (Trough)

Nền kinh tế đã trải qua suy thoái nặng nề, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Chính phủ thực hiện chính sách hỗ trợ tài chính bằng cách bơm nguồn tiền vào nền kinh tế, giảm lãi suất, và thực hiện chính sách trợ giá để giảm đà suy thoái. Lạm phát tăng nhẹ.

Giai đoạn phục hồi kinh tế (Recovery)

Nền kinh tế bắt đầu có dấu hiệu phục hồi (sản xuất tăng trưởng, lợi nhuận và doanh thu của công ty cao lại). GDP liên tục ở mức dương và tăng trưởng vượt bậc so với giai đoạn trước đó. Lạm phát ổn định và có chiều hướng giảm.

Giai đoạn đỉnh của chu kỳ kinh tế (Peak)

GDP ở mức cao nhưng tăng trưởng chậm lại. Lạm phát tăng nhanh, đồng tiền mất giá. Nền kinh tế bắt đầu đạt đỉnh và chuẩn bị bước vào giai đoạn suy thoái của chu kỳ mới.

Một chu kỳ suy thoái bắt đầu khi nền kinh tế trải qua 2 quý liên tiếp với tăng trưởng GDP ở mức âm. Giai đoạn suy thoái sẽ không được xác định nếu quý đầu tiên âm, quý tiếp theo dương và quý thứ ba tiếp tục âm.

Việt Nam đang ở đâu trong chu kỳ kinh tế?

Chu kỳ kinh tế là một khái niệm chỉ sự biến động của các hoạt động kinh tế trong một khoảng thời gian nhất định. Chu kỳ kinh tế thường được chia thành bốn giai đoạn chính: suy thoái, phục hồi, phát triển và đỉnh điểm. Mỗi giai đoạn có những đặc điểm và tác động khác nhau đối với nền kinh tế và xã hội.

Việc xác định nền kinh tế đang ở giai đoạn nào trong chu kỳ kinh tế là rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư, tiêu dùng, sản xuất và chính sách kinh tế của chính phủ và ngân hàng trung ương. Tuy nhiên, việc xác định chu kỳ kinh tế không phải là dễ dàng, vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố bên trong và bên ngoài nền kinh tế, cũng như có thể có sự lệch chu kỳ giữa các nước và khu vực.

Nền kinh tế Việt Nam hiện đang ở giai đoạn phục hồi sau khi trải qua một kỳ suy thoái do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Các chỉ số kinh tế như GDP, sản lượng công nghiệp, doanh số bán hàng, lợi nhuận doanh nghiệp và việc làm đều có xu hướng tăng trưởng trong nửa cuối năm 2022 và nửa đầu năm 2023. Các chính sách kích thích kinh tế của chính phủ và ngân hàng trung ương cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu và đầu tư.

Tuy nhiên, nền kinh tế Việt Nam cũng đang đối mặt với một số thách thức và rủi ro, như lạm phát, thiếu hụt ngân sách, nợ công, tỷ giá và cạnh tranh quốc tế. Các chỉ số kinh tế như CPI, lãi suất huy động, tỷ giá VND và giá trái phiếu đều có xu hướng tăng trong thời gian gần đây. Điều này cho thấy nền kinh tế đang bước vào giai đoạn giảm tốc, khi tăng trưởng kinh tế chậm lại và các biện pháp kiểm soát lạm phát và cân bằng thương mại được áp dụng.

Vì vậy, có thể kết luận rằng nền kinh tế Việt Nam đang ở giai đoạn phục hồi mức GDP tăng trở lại, lạm phát đang được kiểm soát tốt.

Nên lựa chọn lĩnh vực đầu tư nào trong chu kỳ kinh tế?

Lựa chọn lĩnh vực đầu tư phù hợp trong chu kỳ kinh tế đòi hỏi sự linh hoạt và hiểu biết về từng giai đoạn cụ thể. Chính sách kiểm soát hỗ trợ của nhà nước và tình hình xã hội đặc biệt quan trọng trong quá trình đưa ra quyết định. Dưới đây là những phân tích có thể hỗ trợ nhà đầu tư tìm ra lĩnh vực phù hợp trong từng giai đoạn của chu kỳ kinh tế:

• Giai đoạn suy thoái: Trong giai đoạn này, đầu tư chứng khoán có thể không mang lại nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên, có những ngành như ngân hàng, bất động sản, y tế,… vẫn có thể có lợi nhuận và là lựa chọn cần xem xét.
• Giai đoạn đáy chu kỳ: Các ngành vận chuyển logistic, ngân hàng, và tài chính thường là lựa chọn đáng xem xét. Sự thúc đẩy phục hồi kinh tế thường giúp lĩnh vực logistic trở nên hấp dẫn với tăng trưởng đáng kể.
• Giai đoạn phục hồi: Trong giai đoạn này, xây dựng, công nghiệp, và cung cấp vật liệu thường có dấu hiệu tích cực, là những lựa chọn đáng quan tâm cho nhà đầu tư.
• Giai đoạn đỉnh: Các ngành tiêu dùng, y tế, du lịch, trang sức, kim loại,… có thể có tốc độ tăng trưởng cao do sự tăng cao của nhu cầu tiêu dùng và hưởng thụ.

Chu kỳ kinh tế Việt Nam hiện tại có nên đầu tư bất động sản không?

Nền kinh tế Việt Nam đang trải qua một giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19, chiến tranh thương mại, lạm phát, và các rủi ro vĩ mô khác. Theo số liệu của Ngân hàng Thế giới, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2023 chỉ đạt 4,8%, thấp hơn mức 6,8% năm 2022 và 7,1% năm 2021. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng dự báo nền kinh tế sẽ phục hồi từ quý IV/2023 và tăng trưởng ổn định trong những năm tiếp theo, nhờ vào sự hỗ trợ của chính sách kích thích, cải cách cơ cấu, và hội nhập quốc tế .

Trong bối cảnh này, liệu đầu tư bất động sản có phải là một lựa chọn hợp lý hay không?

Theo kinh nghiệm trong ngành, Ngô Gia Group nhận định đây là thời điểm nên đầu tư bất động sản, vì có nhiều lý do sau:

• Thứ nhất, giá bất động sản đang ở mức thấp so với trước đây, do ảnh hưởng của dịch COVID-19 và sự giảm nhu cầu. Đây là cơ hội để mua vào những bất động sản có tiềm năng tăng giá trong tương lai, khi nền kinh tế phục hồi và thị trường bất động sản hồi sinh .
• Thứ hai, lãi suất cho vay đang ở mức thấp, do chính sách kích thích của Ngân hàng Nhà nước. Đây là điều kiện thuận lợi để vay vốn đầu tư bất động sản, vì chi phí tài chính sẽ giảm và hiệu quả đầu tư sẽ tăng .
• Thứ ba, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều cơ hội nhờ vào sự phát triển của hạ tầng, du lịch, công nghiệp, và dân số . Các dự án hạ tầng như cao tốc, sân bay, cảng biển, đường sắt, và các khu công nghiệp sẽ tạo ra sự kết nối và phát triển kinh tế cho các khu vực, từ đó tăng giá trị cho bất động sản . Các ngành du lịch và công nghiệp sẽ thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư, từ đó tăng nhu cầu cho bất động sản . Dân số Việt Nam đang tăng nhanh và trẻ hóa, từ đó tạo ra nhu cầu lớn cho nhà ở và các dịch vụ liên quan .

Từ những lý do trên, có thể nói rằng đây là thời điểm nên đầu tư bất động sản, vì có nhiều cơ hội và lợi thế. Tuy nhiên, bạn cũng nên cẩn trọng và thận trọng, vì cũng có nhiều rủi ro và thách thức. Bạn nên tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản của khu vực mà bạn muốn đầu tư, cũng như các rủi ro và tiềm năng của nó. Bạn cũng nên xem xét khả năng tài chính của mình, và lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với mục tiêu và kỳ vọng của mình. Bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc các nguồn thông tin đáng tin cậy để có được cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về thị trường bất động sản Việt Nam.

Như vậy, thị trường luôn trải qua các biến động theo chu kỳ với những đặc điểm riêng. Hy vọng rằng, thông tin mà Ngô Gia Group cung cấp tại đây đã giúp bạn hiểu rõ về khái niệm chu kỳ kinh tế là gì. Từ đó, bạn có thể đưa ra các quyết định đầu tư chính xác và phù hợp nhất cho tình hình thị trường.

LeCongHon