Tin tức

Bất động sản dưới 200 triệu nên đầu tư ở đâu? Với số vốn 200 triệu, lựa chọn đầu tư bất động sản ở đâu để có thể thu được khoản lợi nhuận khá là một quyết định quan trọng. Bài viết dưới đây Ngô Gia Group  sẽ giúp bạn phân tích chi tiết về vấn đề này, giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về những cơ hội và thách thức trong quá trình đầu tư.

Có 200 triệu nên đầu tư bất động sản ở đâu?

Với số tiền 200 triệu, việc tìm mua bất động sản ở trung tâm thành phố và các khu đô thị trở nên khó khăn. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn đất ở khu vực này ngày càng khan hiếm do nhu cầu sử dụng tăng cao, và giá đất tại đây rất cao. Vì vậy, với ngân sách 200 triệu, việc tìm mua một bất động sản ở đây trở nên khó khăn và có thể không tìm thấy thông tin rao bán nào phù hợp.

Tuy nhiên, ở những thành phố và đô thị nhỏ có tốc độ phát triển chưa mạnh, vẫn có khả năng tìm thấy sản phẩm đất được rao bán với mức giá khoảng 200 triệu. Tuy nhiên, trong trường hợp này, người mua cần nhận thức rằng với ngân sách này, họ không thể mong đợi được đất ở trung tâm hoặc gần đường lớn.

Với câu hỏi về việc mua đất với ngân sách 200 triệu, Ngô Gia Group khuyên rằng việc tìm kiếm nên hướng về các vùng ngoại ô, ven đô thị. Giá đất ở những khu vực này thường còn tương đối hợp lý, và đó có thể là một kênh đầu tư tiềm năng, đặc biệt khi các dự án quy hoạch và phát triển đô thị mở rộng được triển khai.

Tại sao tài chính 200 triệu nên mua đất ở vùng ven, ngoại ô?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, tư vấn và môi giới bất động sản, Ngô Gia Group nhận định rằng việc tìm mua đất ở ngoại ô và vùng ven là lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư có số vốn khoảng 200 triệu, vì các lý do sau:

• Mức giá phù hợp khả năng tài chính: Giá đất thổ cư hoặc đất nền dự án tại những khu vực này thường thấp hơn so với ở nội đô. Điều này đáp ứng được nguồn tài chính khoảng 200 triệu của nhà đầu tư.
• Số lượng bất động sản được rao bán nhiều: Vùng ngoại ô và ven đô hiện chưa có nhiều dự án xây dựng, nên nguồn đất vẫn dồi dào. Điều này tạo ra nhiều khối đất được rao bán, mang lại nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư khi tìm mua đất.
• Lợi nhuận hấp dẫn: Đất thổ cư ở vùng ven thường có mức lợi nhuận dao động từ 15 – 30%/năm. Giá đất thổ cư thường tăng theo thời gian, và thậm chí nếu không tăng, giá vẫn giữ ổn định vì ít chịu biến động của thị trường. Do đó, nhà đầu tư không lo sợ rủi ro giảm giá khi mua đất.
• Thủ tục pháp lý nhanh gọn: Thủ tục pháp lý khi mua đất ở vùng ven thường đơn giản hơn so với mua đất ở nội đô. Vì đất thường có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng, ít gặp vướng mắc tranh chấp. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức khi thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch bất động sản.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua bất động sản dưới 200 triệu

Làm thế nào để tìm mua đất ở ngoại ô, vùng ven với số vốn 200 triệu? Khi đối diện với nguồn vốn hạn chế, nhà đầu tư cần chú ý đến một số điểm quan trọng để đảm bảo việc mua đất diễn ra một cách hiệu quả nhất.

• Không mua tại những khu vực là điểm nóng bất động sản: Ở những điểm nóng bất động sản, giá thường cao hơn giá trị thực của đất, tạo điều kiện cho tình trạng sốt đất. Để tránh tình trạng này, nhà đầu tư nên tìm hiểu về các lô đất nhỏ trong các khu dân cư hiện hữu, có giao thông thuận tiện và tính pháp lý rõ ràng.
• Tránh những lô đất được rao bán với giá siêu rẻ: Đối với những nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế, cần cảnh báo về những lô đất rao bán với giá quá rẻ. Một số chiêu trò thường gặp là mua đất nông nghiệp với hứa hẹn chuyển đổi thành đất thổ cư hoặc mua đất theo hình thức góp vốn. Việc tìm hiểu kỹ về thông tin lô đất trước khi đầu tư là quan trọng để tránh những rủi ro không mong muốn.
• Sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả: Để đầu tư vào những lô đất có tiềm năng phát triển, nhiều nhà đầu tư chọn cách vay vốn. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thủ tục thẩm định cho đất nông nghiệp hoặc đất chưa có sổ đỏ có thể phức tạp. Với đất thổ cư và giấy tờ pháp lý đầy đủ, ngân hàng có thể dễ dàng cung cấp vốn vay lên đến 50 – 70% giá trị lô đất. Nhưng nhà đầu tư nên xem xét cẩn thận để đảm bảo rằng việc vay vốn không quá 50% giá trị đất và tiền trả lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập hàng tháng của gia đình.

Bất động sản Phú Yên: Khu vực nhiều dư địa phát triển, cơ hội đầu tư hấp dẫn

Phú Yên, với hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất dồi dào, và sự tập trung của nhiều doanh nghiệp bất động sản, là điểm đến hấp dẫn đối với giới đầu tư. Mặc dù tiềm năng du lịch của Phú Yên lớn, nhưng chỉ trong hai năm gần đây, thị trường bất động sản mới bắt đầu thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Từ một “nàng công chúa” ngủ quên, Phú Yên hiện đang bắt đầu thức tỉnh và chờ đợi cơ hội bứt phá.

Vị trí địa lý thuận lợi

Phú Yên nằm ở vùng Nam Trung Bộ, kết nối với các tỉnh duyên hải nổi tiếng như Nha Trang, Quy Nhơn, Khánh Hòa. Vị trí này giúp Phú Yên dễ dàng kết nối với các điểm du lịch và kinh tế trọng điểm, tạo thuận lợi cho sự phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

• Hướng Tây giáp với Đắk Lắk và Gia Lai, là nơi thuận lợi nhất để xây dựng tuyến đường sắt lên Tây Nguyên và kết nối với các quốc gia lân cận.
• Hướng Nam giáp với Khánh Hòa, gần Đặc Khu Kinh Tế Bắc Vân Phong và đường hầm Đèo Cả, tạo sự kết nối mạnh mẽ giữa Nam Phú Yên và Bắc Khánh Hòa.
• Hướng Bắc giáp Bình Định, kết nối với thành phố Quy Nhơn và cảng Quy Nhơn, thuận lợi cho các khu công nghiệp Đông Bắc Sông Cầu.
• Hướng Đông là Biển Đông, với bờ biển dài 189km, có khả năng khai thác hiệu quả khoảng 6.900 km2, là ngư trường đánh bắt lớn với nhiều loài hải sản có giá trị kinh tế cao.

Hạ tầng phát triển

Phú Yên có hệ thống giao thông đầy đủ với đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường thuỷ.

• Có mối quan hệ trực tiếp với các tỉnh Nam Trung Bộ và cả nước qua Quốc Lộ 1, đường sắt Quốc Gia và các tuyến đường quan trọng khác.
• Có cảng biển nước sâu Vũng Rô có thể tiếp nhận tàu trọng tải 5.000 DWT và cảng Bãi Gốc quy hoạch tiếp nhận tàu 250.000 DWT.
• Sân bay Tuy Hòa đang khai thác các tuyến đi TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, có khả năng mở rộng thành sân bay quốc tế.

Tiềm năng phát triển du lịch

Với bờ biển dài hơn 189km, Phú Yên sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh và bãi biển đẹp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển các dự án du lịch, resort, khách sạn, thu hút du khách và đầu tư vào bất động sản du lịch.

Tiềm năng phát triển kinh tế biển

Với diện tích biển rộng lớn, Phú Yên có nhiều loài hải sản có giá trị kinh tế cao. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế biển, bao gồm cả các ngành công nghiệp đánh bắt và nuôi trồng thủy sản, cũng như du lịch sinh thái ven biển.

Đô thị hóa và phát triển công nghiệp

Thành phố Tuy Hòa, đang trở thành trung tâm tỉnh lỵ và điểm đến của nhiều dự án bất động sản, đồng thời, Phú Yên đang tập trung vào việc phát triển các khu công nghiệp và hạ tầng kinh tế để thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp ưu tiên.

Tỉnh Phú Yên đặt ra mục tiêu phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp, với việc xây dựng 5 Khu công nghiệp tập trung có tổng diện tích 450 ha. Tập trung vào hạ tầng khu kinh tế Nam Phú Yên và khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, tỉnh đang nỗ lực tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai các dự án đầu tư trong lĩnh vực này.

Tầm nhìn phát triển đến năm 2030 của Phú Yên là nâng cao tỷ trọng GDP công nghiệp trong GDP tổng tỉnh lên 37,4%, với tỷ trọng lao động trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ trên 70%. Mục tiêu này giúp tỉnh gia tăng năng suất sản xuất, thu hút đầu tư và tăng cường đóng góp của ngành công nghiệp và dịch vụ vào phát triển kinh tế tỉnh.

Bất Động Sản Phú Yên

Với sự xuất hiện của nhiều tập đoàn bất động sản lớn như Hưng Thịnh, Ecoland, Tân Hiệp Phát và Đất Xanh Miền Trung, thị trường bất động sản Phú Yên đã trở thành điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư. Các dự án lớn đang mọc lên, tạo ra sự kỳ vọng và thu hút đầu tư từ nhiều nguồn tài chính trong và ngoài nước.

Việc đầu tư vào thị trường bất động sản Phú Yên ở thời điểm hiện tại mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Theo đánh giá của các chuyên gia, Phú Yên đang chứng kiến sự triển khai của nhiều dự án lớn, đồng thời, kế hoạch phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025 đã được phê duyệt và hạ tầng giao thông đang được cải thiện. Các loại hình bất động sản tiềm năng tại Phú Yên bao gồm bất động sản công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng và khu đô thị cao cấp. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến các yếu tố như tình hình pháp lý, vị trí địa lý, giá trị đầu tư, tiềm năng tăng giá và mức thanh khoản của từng dự án để đảm bảo quyết định đầu tư được thực hiện một cách tỉ mỉ và hiệu quả.

Hiện tại Công Ty Bất Động Sản Ngô Gia Group đang sở hữu nhiều khu đất sở hữu pháp lý minh bạch, khai thác kinh doanh, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho khách hàng đầu tư năm 2023. Với tài chính khoảng 200 triệu bạn có thể tham khảo khu vực đất nền đầu tư tại Ngô Gia Group: 

Dựa trên các phân tích trình bày trong bài viết trên, chúng tôi mong rằng nhà đầu tư đã trả lời được câu hỏi: với số vốn 200 triệu, nên đầu tư bất động sản ở đâu? Để có sự hỗ trợ và tư vấn chi tiết hơn, nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với Ngô Gia Group. Chúng tôi sẽ giúp bạn chọn lựa những khu vực phù hợp, nơi có nhiều tiềm năng đầu tư và hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời cao trong tương lai. Hãy đồng hành cùng chúng tôi để thực hiện kế hoạch đầu tư của bạn một cách hiệu quả nhất.

LeCongHon