Tin tức

Từ một đô thị loại 4, Thành phố Tuy Hòa Phú Yên hôm nay đã mạnh mẽ chuyển mình vươn lên với một diện mạo mới: trẻ trung, văn minh, năng động, ngày càng khẳng định vị thế trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh Phú Yên. Nơi đây được Chính quyền cùng nhiều nhà đầu tư “rót vốn”, sẵn sàng bứt tốc trong cuộc đua trên thị trường bất động sản khu vực miền Trung.

Hãy cùng Ngô Gia Group tìm hiểu những tìm năng thị trường bất động sản Thành phố Tuy Hòa Phú Yên trong bài viết này!!

Vị trí thành phố Tuy Hòa Phú Yên

Tọa lạc tại tỉnh Phú Yên, Việt Nam, Tuy Hòa là thủ phủ của tỉnh và cũng là một đô thị thịnh vượng nằm ở đầu nguồn của Sông Ba, con sông lớn nhất trong miền Trung. Thành phố này đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực như chính trị, kinh tế, du lịch, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh. Với vị trí địa lý chiến lược, Tuy Hòa không chỉ là trung tâm giao thông quan trọng của Miền Trung và Tây Nguyên mà còn là một điểm đến du lịch mới nổi trên toàn quốc. Thành phố này cũng đóng vai trò như một cửa ngõ ra Biển Đông, đồng thời góp phần vào sự phát triển của vùng Tây Nguyên.

Thành phố Tuy Hòa Phú Yên nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 560 km về hướng bắc, cách Huế 536 km về hướng nam và cách thủ đô Hà Nội 1.173 km về hướng nam. Thành phố có diện tích 107 km² (10.682 ha) và được bao quanh bởi các vị trí địa lý như sau:

• Phía đông tiếp giáp với Biển Đông, với chiều dài bờ biển lên đến hơn 30 km.
• Phía tây giáp với huyện Phú Hòa.
• Phía nam giáp với thị xã Đông Hòa.
• Phía bắc giáp với huyện Tuy An.

Thành phố có địa hình chủ yếu là đồng bằng phù sa, hình thành do sự bồi đắp của hạ lưu Sông Ba (còn được gọi là Sông Đà Rằng). Nơi đây có hai ngọn núi Chóp Chài và núi Nhạn nằm tại trung tâm của thành phố. Ngoài ra, cây cầu Đà Rằng – cây cầu dài nhất miền Trung – nằm trên Quốc lộ 1, kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh phía Nam.

Thành phố Tuy Hòa Phú Yên – thị trường mới nổi đầy sôi động

Phú Yên nổi lên như một cái tên đầy tiềm năng trong lĩnh vực nghỉ dưỡng ven biển, khác biệt hoàn toàn so với những thị trường truyền thống. Với nhiều bãi biển đẹp và hoang sơ, tỉnh này đang dần khẳng định vị thế mạnh mẽ trong việc phát triển du lịch biển. Trước đây, do hạ tầng giao thông chưa được quan tâm đặc biệt, Phú Yên chưa thu hút nhiều nhà đầu tư.

Sức bật tăng giá Thành phố Tuy Hòa Phú Yên

Tuy nhiên, từ năm 2018, nhờ Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Phú Yên, việc khởi công xây dựng cầu Đà Rằng, mở thông hầm kỹ thuật đường bộ qua đèo Đèo Cả và đèo Cù Mông, cùng với việc xây dựng nhà máy điện Mặt Trời Tuy Hòa và thỏa thuận mở đường bay quốc tế với hai hãng hàng không Nga, sự quan tâm của nhà đầu tư đã dịch chuyển đến Phú Yên. Từ đó, thị trường này đã trải qua những bước nhảy vọt về giá trị.

Từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất tại Thành phố Tuy Hòa Phú Yên không ngừng tăng. Ví dụ, giá đất tại khu vực Nam Tuy Hòa đã tăng gấp đôi hoặc ba lần, so với khi khởi đầu chỉ vài trăm triệu đồng/lô. Những tuyến đường như Lê Duẩn, Hùng Vương, An Dương Vương cũng đã trải qua sự tăng giá mạnh, từ 4 đến 5 lần tùy theo vị trí, thậm chí một số khu vực tăng gấp 10 lần.

Phiên đấu giá 64 lô đất ven biển tại Phường Phú Đông vào tháng 6/2018 đã đem lại bất ngờ khi tổng thu nhập từ đấu giá gần 100 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với dự kiến ban đầu 24 tỷ đồng. Các lô đất trong phiên đấu giá đều đạt giá gấp 3 – 5 lần giá khởi điểm.

Phát triển cơ sở hạ tầng

Nhấn mạnh vào sự tăng trưởng kỷ lục của giá đất tại Thành phố Tuy Hòa Phú Yên đã chứng kiến sự phát triển vượt bậc. Phú Yên không ngừng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, kế hoạch nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa lên 5 triệu khách/năm, nâng cấp cảng Vũng Rô lên 2,5 triệu tấn/năm và xây cầu thứ 3 vượt sông Đà Rằng. Những nâng cấp này hứa hẹn đẩy mạnh sự phát triển bất động sản ở Phú Yên trong tương lai.

Vùng Nam Tuy Hòa đang là điểm sáng với giá trị bất động sản tương đối ổn định, cùng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và hạ tầng hiện đại. Tất cả những yếu tố này hứa hẹn sẽ thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Thành phố Tuy Hòa Phú Yên là trung tâm hành chính của tỉnh – đang tiến hành công tác mở rộng theo hai hướng là Nam và Tây, với trục chính được xây dựng quanh dòng sông Đà Rằng. Bên cạnh việc phát triển khu đô thị phía Nam của Tuy Hòa, việc quy hoạch các khu dân cư và đô thị kết hợp theo hướng Tây dọc theo sông Đà Rằng đang được thực hiện nhằm thay đổi hoàn toàn diện mạo của vùng nông thôn hai bên bờ sông.
Dấu ấn lớn nhất trong quy hoạch hạ tầng ở Phú Yên là công viên biển Tuy Hòa với điểm nhấn tháp Nghinh Phong. Ông Vũ Văn Thoại – nguyên Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Phú Yên, người từng lên tiếng mạnh mẽ phản bác việc hút cát ở cửa sông Đà Rằng gây nguy cơ xóa sạch bờ biển Tuy Hòa – đánh giá công viên biển Tuy Hòa là dấu ấn trong việc tạo nền tảng để tỉnh phát triển.

Du lịch tạo đà bứt phá cho bất động sản Phú Yên

Khi nói đến du lịch biển và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Trung, tên tuổi của Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa và Bình Định thường được nhắc đến đầu tiên. Trong khi đó, Thành phố Tuy Hòa lại đang nằm như một “nàng công chúa ngủ trong rừng”, vẻ đẹp tuyệt vời nhưng vẫn chưa được thực sự khai phá.

Với bờ biển trải dài gần 200km, cát trắng mịn màng, biển xanh mát và những đảo nhỏ nằm sát bờ, Tuy Hòa tạo nên một khung cảnh hữu tình. Nơi này còn sở hữu hơn 20 danh lam thắng cảnh được công nhận cấp quốc gia như Bãi Môn – Mũi Điện, Vịnh Vũng Rô, Vịnh Xuân Đài, Đầm Ô Loan…

Theo ông Ngô Thành Chí, CEO Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Ngô Gia Group nhận định: mặc dù hiện tại Tuy Hòa chưa phát triển mạnh mẽ về du lịch và bất động sản, nhưng Phú Yên có rất nhiều tiềm năng để vươn lên trong tương lai nhờ những yếu tố thuận lợi.

Về khía cạnh liên kết vùng, so sánh vị trí của Phú Yên với Đà Nẵng. Giống như cách Đà Nẵng nằm ở giữa Huế và Hội An với khoảng cách ngắn và giao thông thuận tiện, Tuy Hòa nằm ở giữa hai điểm du lịch nổi tiếng là Quy Nhơn và Nha Trang. Ông nói: “Với việc có các thành phố kết nối vùng tốt, khách du lịch có thể dễ dàng ở lại hơn 1 ngày, đây là tiềm năng du lịch. Tuy Hòa có vị trí địa lý chiến lược, chỉ mất hơn 1 giờ để đến Quy Nhơn, thời gian tương tự để đến Nha Trang, và 45 phút để đến Vịnh Vân Phong nổi tiếng”.

Đối với Phú Yên, cũng tồn tại nhiều địa danh hấp dẫn để khám phá. Nhiều người cho rằng, 3 ngày tại Tuy Hòa vẫn chưa đủ để khám phá hết. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy du lịch và phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở địa phương.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng nhận định, Phú Yên được thiên nhiên ưu ái với bờ biển dài và đẹp, với nhiều hòn đảo, bãi biển và vịnh nhỏ. Đây là điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư phát triển các dự án bất động sản độc đáo, bao gồm cả các khu resort 5, 6 sao, tận dụng tối đa vẻ đẹp thiên nhiên tại địa phương.
Theo số liệu thống kê từ Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch Phú Yên, trong 3 tháng đầu năm 2023, tổng số lượng du khách ghé thăm Phú Yên đã đạt con số 721.100 lượt, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ. Trong số này, số lượng khách quốc tế đã đạt 4.830 lượt, tăng gấp 5,5 lần so với cùng kỳ. Tổng số lượt khách lưu trú đã đạt 456.496 lượt, tăng gấp 2,9 lần so với cùng kỳ. Tổng doanh thu từ ngành du lịch cũng đã đạt con số 995,6 tỷ đồng, tăng gấp 4,8 lần so với cùng kỳ; trong đó, doanh thu từ nguồn lưu trú đã đạt 142,7 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Thành phố Tuy Hòa Phú Yên chỉ mất 5-7 năm để đuổi kịp Đà Nẵng, Nha Trang

Sự phát triển của ngành du lịch luôn là một nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ. Điều này đã được chứng minh qua các ví dụ như Đà Nẵng, Quảng Nam (Hội An) và Khánh Hòa (Nha Trang). Với những lợi thế sẵn có, Thành phố Tuy Hòa Phú Yên hứa hẹn sẽ trở thành điểm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn và mới mẻ nhất trong khu vực Trung Trung Bộ, và cả Miền Trung nói chung.
Sự chú ý của nhiều tập đoàn bất động sản lớn đang được dồn vào thị trường này. Hiện nay, thị trường bất động sản Phú Yên đã chứng kiến sự phát triển ban đầu với một số dự án quy mô lớn đang được triển khai.
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, mặc dù có sự phát triển, mức giá của bất động sản tại Tuy Hòa vẫn giữ được sự hấp dẫn so với các khu vực du lịch lân cận như Quy Nhơn, Nha Trang, Cam Ranh hay Đà Nẵng. Trong bối cảnh giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại những thành phố du lịch nổi tiếng ngày càng gia tăng và nguồn đất trống dần khan hiếm, Phú Yên hoàn toàn có khả năng phát triển thành một thị trường tiềm năng mới, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như khách du lịch.
Với việc có nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm tới Phú Yên, chỉ 3-5 năm tới Phú Yên sẽ có thay đổi, kỳ vọng sẽ có bước ngoặt lớn”, Có thể thất Tuy Hoà câu chuyện gần giống như Đà Nẵng hay Nha Trang của 15 năm trước.
Theo khảo sát thị trường, mức giá đất trên các tuyến đường nơi có biển như Trần Phú (Nha Trang) đã đạt từ 500 triệu – 800 triệu đồng/m2, các con đường nghỉ dưỡng như Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt (Đà Nẵng) đều ghi nhận mức giá từ 300 – 400 triệu đồng/m2, còn các tuyến đường ven biển Xuân Diệu và Quy Nhơn có mức giá dao động từ 250 – 350 triệu đồng/m2.

Khảo sát này cũng tiết lộ rằng trung bình giá đất trên đại lộ Hùng Vương, TP Tuy Hòa – một con đường tập trung nhiều dự án lớn như Regal Maison Phú Yên, TNR Grand Place, Apec Mandala Wynham Phú Yên, Vincom Phú Yên… – hiện đang dao động từ 80 – 100 triệu đồng/m2. Đặc biệt, Phú Yên, nằm giữa Bình Định và Khánh Hòa, với những cung đường ven biển tuyệt đẹp được ví như “dải lụa vàng” đang thu hút đầu tư bởi sự kết hợp của các yếu tố độc đáo như tài nguyên thiên nhiên tươi đẹp, tâm hồn mến khách của người dân, khí hậu, văn hóa và ẩm thực đa dạng. Do đó, so với các địa phương cùng khu vực, giá trị bất động sản ven biển tại Phú Yên vẫn còn thấp so với tiềm năng phát triển. Các nhà đầu tư nhận thấy rằng, tiềm năng tăng trưởng của bất động sản trong khu vực này là không giới hạn.
Được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng cộng với những xung lực thúc đẩy đầy triển vọng này khiến thị trường bất động sản của Phú Yên sôi động hơn bao giờ hết. Khu vực này sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư săn tìm các sản phẩm chất lượng, tiềm năng tăng giá tốt. Quý khách hàng quan tâm thị trường nhà đất Phú Yên, hãy để lại thông tin để được Ngô Gia Group hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!

LeCongHon