Tin tức

Sổ đỏ là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất đai của người dân, có giá trị pháp lý cao. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều trường hợp sử dụng sổ đỏ giả để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người mua nhà, đất. Điều này gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng cho người dân và xã hội. Vậy làm thế nào để kiểm tra sổ đỏ thật giả để tránh bị lừa? Trong bài viết này, Ngô Gia Group sẽ chia sẻ 5 cách kiểm tra sổ đỏ thật giả một cách hiệu quả và đơn giản.

5 cách kiểm tra sổ đỏ thật giả đơn giản

Cách 1: Kiểm tra sổ đỏ thật giả qua mã vạch, số seri, phôi in, con dấu và chữ ký trên sổ đỏ

Bước 1: Xem xét kỹ mã vạch, số seri, phôi in, con dấu và chữ ký trên sổ đỏ. Mã vạch là một dãy số gồm 13 hoặc 15 chữ số, được in tại cuối trang 4 bên góc phải của sổ đỏ. Số seri là một dãy số gồm 10 chữ số, được in tại góc trên bên trái của trang 1 của sổ đỏ. Phôi in là nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, được in trên giấy chất lượng cao. Con dấu và chữ ký là những dấu hiệu xác nhận của cơ quan cấp sổ đỏ, phải rõ ràng và không bị nhòe, mờ.

Bước 2: Kiểm tra thông tin trên mã vạch, số seri, phôi in, con dấu và chữ ký có trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ hay không.  Bạn có thể dùng phần mềm quét mã vạch trên điện thoại để kiểm tra mã vạch. Bạn cũng có thể tra cứu số seri trên website tra cứu online. Nếu có bất kỳ sự khác biệt nào, đó là dấu hiệu của sổ đỏ giả.

Bước 3: So sánh phôi in, con dấu và chữ ký trên sổ đỏ với mẫu chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Bạn có thể xem mẫu chuẩn trên website của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc tại các cơ quan đăng ký đất đai. Nếu có bất kỳ sự sai lệch nào, đó là dấu hiệu của sổ đỏ giả.

Cách 2: Kiểm tra sổ đỏ thật giả tại Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở quận, huyện, thị xã, thành phố nơi có bất động sản cần kiểm tra. Phiếu yêu cầu theo Mẫu số 01/PYC, ghi rõ lý do, thông tin thửa đất, người đứng tên sổ đỏ để đối chiếu với dữ liệu địa chính.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu. Cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin trên phiếu yêu cầu, so sánh với hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai. Thời gian xử lý yêu cầu không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận.

Bước 3: Trả kết quả. Cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả kết quả cho người yêu cầu bằng văn bản, ghi rõ thông tin về sổ đỏ, tình trạng pháp lý, các ghi chú nếu có. Người yêu cầu có thể nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc qua đường bưu điện, thư điện tử, cổng thông tin đất đai.

Cách 4: Kiểm tra thông tin sổ đỏ qua ứng dụng điện thoại

Bước 1: Tải ứng dụng tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh, thành phố nơi có bất động sản cần kiểm tra Ví dụ, nếu bạn muốn kiểm tra sổ đỏ ở Bà Rịa – Vũng Tàu, bạn có thể tải ứng dụng iLand. Nếu bạn muốn kiểm tra sổ đỏ ở Đồng Nai, bạn có thể tải ứng dụng DNAILIS.

Bước 2: Đăng ký tài khoản trên ứng dụng theo hướng dẫn. Bạn cần cung cấp các thông tin như số điện thoại, email, họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân.

Bước 3: Nạp tiền vào tài khoản để sử dụng dịch vụ tra cứu sổ đỏ. Mỗi lần tra cứu sổ đỏ sẽ tốn một khoản phí nhất định, tùy thuộc vào từng ứng dụng.

Bước 4: Nhập thông tin thửa đất, tờ bản đồ, quận, huyện, xã, phường cần kiểm tra vào ứng dụng. Sau đó, ứng dụng sẽ trả về kết quả bao gồm số hiệu, số serial, ngày ký, người ký, số vào sổ, tình trạng pháp lý, hình ảnh sổ đỏ.

Cách 5: Kiểm tra thông tin sổ đỏ qua tổ chức, cá nhân có uy tín

Bước 1: Tìm kiếm và liên hệ với các tổ chức, cá nhân có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, như các công ty tư vấn, luật sư, văn phòng công chứng, văn phòng địa ốc. Bạn có thể tham khảo các đánh giá, nhận xét, giới thiệu của người dùng trên các trang web, diễn đàn, mạng xã hội để chọn được đối tác phù hợp.

Bước 2: Cung cấp thông tin sổ đỏ cho tổ chức, cá nhân mà bạn đã chọn. Bạn có thể gửi ảnh chụp, scan hoặc bản sao của sổ đỏ qua email, tin nhắn, điện thoại hoặc trực tiếp. Bạn cũng nên yêu cầu họ xác nhận lại thông tin và thời gian tra cứu sổ đỏ cho bạn.

Bước 3: Nhận kết quả và thanh toán phí dịch vụ. Tổ chức, cá nhân mà bạn đã chọn sẽ tra cứu thông tin sổ đỏ qua các nguồn tin cậy, như cơ sở dữ liệu địa chính, cổng thông tin đất đai, văn phòng đăng ký đất đai. Sau đó, họ sẽ gửi kết quả cho bạn bằng văn bản, ghi rõ thông tin về sổ đỏ, tình trạng pháp lý, các lưu ý nếu có. Bạn cần kiểm tra kết quả và thanh toán phí dịch vụ theo thỏa thuận.

Kết Luận

Như vậy, Ngô Gia Group đã chia sẻ chi tiết 5 cách kiểm tra sổ đỏ thật giả một cách hiệu quả và đơn giản. Đây là những cách thực tế và dễ thực hiện, giúp bạn tránh bị lừa đảo, chiếm đoạt tài sản khi mua bán nhà, đất. Bạn có thể áp dụng một hoặc nhiều cách tùy theo tình huống và nhu cầu của mình.

Việc kiểm tra sổ đỏ thật giả là rất quan trọng, bởi nó liên quan đến quyền lợi và an ninh của người dân. Nếu bạn không chú ý, bạn có thể mất trắng tài sản hoặc phải đối mặt với những rắc rối pháp lý. Do đó, bạn nên nâng cao ý thức và kiến thức về vấn đề này, cũng như tìm hiểu kỹ thông tin trước khi giao dịch.

Ngoài ra, Ngô Gia Group cũng khuyến nghị bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, luật sư, cơ quan có thẩm quyền khi có thắc mắc hoặc vướng mắc về sổ đỏ. Bạn cũng nên cập nhật thường xuyên các quy định, thủ tục, biểu mẫu liên quan đến sổ đỏ để không bị bỏ lỡ hoặc sai sót. Hy vọng bài viết Ngô Gia Group chia sẻ sẽ mang lại cho bạn những thông tin hữu ích!

LeCongHon