Tin tức

Kể từ ngày 1/4/2024, 2 quy định mới của Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam.

Hãy cùng Ngô Gia Group cập nhật chi tiết trong bài viết này!

Nội dung 2 quy định mới của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/4

Ngày 18/1/2024, Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai 2024 với sự đồng thuận cao (87,63% đại biểu tán thành). Đây là sự kiện mang tính bước ngoặt, đánh dấu mốc son mới trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, tuy nhiên, hai điều khoản quan trọng được áp dụng sớm hơn, bắt đầu từ ngày 1/4/2024.

Điều 190: Quy định về hoạt động lấn biển

Quy định về hoạt động lấn biển, theo Điều 190 của pháp luật, tôn chỉ Nhà nước khuyến khích tổ chức và cá nhân sử dụng vốn, kỹ thuật, công nghệ để thực hiện các hoạt động lấn biển. Chính sách này cũng nhất trí với việc hỗ trợ và ưu đãi cho nhà đầu tư tham gia hoạt động này.

Việc chuyển giao khu vực biển để tiến hành hoạt động lấn biển thường diễn ra song song với việc chuyển giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

Vấn đề này thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia và đại biểu Quốc hội. Theo một số chuyên gia, việc xác định chi phí lấn biển từ đầu là rất quan trọng, đặc biệt đối với các dự án có quy mô lớn, có thể lên đến hàng tỉ USD. Điều này giúp nhà đầu tư đánh giá rủi ro và lập kế hoạch tài chính một cách chủ động, tránh những rủi ro không đáng có.

Ngoài ra, theo Điều 190, hoạt động lấn biển cần tuân thủ nhiều nguyên tắc luật định, bao gồm bảo đảm an ninh, quốc phòng, và các quyền lợi quốc gia trên biển. Hoạt động này cũng phải tuân thủ các quy định của luật khác và các hiệp định quốc tế mà Việt Nam là thành viên. Đánh giá kinh tế, xã hội, và môi trường cũng là yếu tố quan trọng, giúp đảm bảo phát triển bền vững và bảo vệ các nguồn lợi tự nhiên.

Tuy nhiên, việc thực hiện hoạt động lấn biển cũng phải tuân thủ một số hạn chế và điều kiện đặc biệt, như không được phép trong các khu vực được bảo vệ như di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh hoặc các khu vực quan trọng về thiên nhiên và nguồn lợi sinh vật biển. Những hoạt động này cần được phê duyệt bởi các cơ quan chính trị trên cơ sở quyết định chủ trương đầu tư.

Điều 248: Sửa đổi Luật Lâm Nghiệp 2017

Thay đổi Luật Lâm Nghiệp 2017 được thực hiện thông qua sửa đổi tại Điều 248 của Luật Đất đai 2024, bổ sung 9 điều mới vào nội dung của Luật Lâm nghiệp 2017.

Điều chỉnh cụ thể các nguyên tắc liên quan đến việc giao rừng, cho thuê rừng, và chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, cũng như việc thu hồi rừng. Thay đổi này nhấn mạnh vào việc không cho phép chuyển mục đích sử dụng rừng tự nhiên sang mục đích phục vụ dự án quốc phòng, an ninh quốc gia.

Ngoài ra, sửa đổi Điều 15 liên quan đến cơ sở giao rừng, cho thuê rừng, và chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác. Điều 16 được bổ sung để xác định đối tượng được Nhà nước giao rừng phòng hộ mà không thu tiền sử dụng rừng. Cũng có sự thay đổi và bổ sung về các điều kiện cần thiết cho việc chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác, được quy định tại Điều 19…

Ý nghĩa của việc áp dụng sớm 2 quy định mới trong Luật Đất đai 2024

Việc áp dụng sớm hai quy định mới về lấn biển và quản lý rừng trong Luật Đất đai 2024 mang ý nghĩa to lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên.

Thứ nhất, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội: Việc lấn biển được quy hoạch và quản lý chặt chẽ sẽ tạo điều kiện cho phát triển kinh tế biển một cách hiệu quả và bền vững. Hoạt động này sẽ thu hút đầu tư, tạo ra nhiều việc làm và thúc đẩy các ngành kinh tế liên quan như du lịch, dịch vụ, công nghiệp…

Thứ hai, bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên: Quy định về quản lý rừng được hoàn thiện sẽ giúp bảo vệ diện tích rừng, hạn chế khai thác trái phép và phát triển lâm nghiệp bền vững. Điều này góp phần bảo vệ môi trường, chống biến đổi khí hậu và bảo tồn đa dạng sinh học.

Thứ ba, nâng cao hiệu quả quản lý đất đai: Hai quy định mới góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, tạo cơ sở cho việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, minh bạch và công bằng. Việc này sẽ giúp hạn chế các vi phạm về đất đai, đảm bảo sử dụng đất đai hợp lý và hiệu quả.

Với sự ra đời của hai quy định tiên phong này, Luật Đất đai 2024 hứa hẹn sẽ mở ra một chương mới cho công tác quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Đây là bước tiến quan trọng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên cho thế hệ hôm nay và mai sau. 

Ngoài ra, việc áp dụng sớm hai quy định này cũng thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân. Tin tưởng rằng, với sự đồng lòng của các cấp, các ngành và toàn xã hội, Luật Đất đai 2024 sẽ được thực hiện hiệu quả, góp phần xây dựng đất nước Việt Nam ngày càng giàu mạnh và văn minh.

LeCongHon